州別の住宅購入費用
州ごとの固定資産税、譲渡税、住宅価格を比較したい購入者向けです。
| 州 | 固定資産税（実効） | 標準的な住宅価格 | 州の不動産譲渡税 |
|---|---|---|---|
| Alabama | 0.38% | $238,614 | 0.1% |
| Alaska | 1.11% | $397,932 | 0.0% |
| Arizona | 0.48% | $416,733 | 0.0% |
| Arkansas | 0.55% | $224,158 | 0.33% |
| California | 0.7% | $761,538 | 概算：合計 約0.11% |
| Colorado | 0.48% | $529,013 | 0.01% |
| Connecticut | 1.81% | $447,319 | 価格に応じた累進税率 |
| Delaware | 0.5% | $405,061 | 概算：合計 約4.00% |
| District of Columbia | 0.58% | $567,271 | 概算：合計 約2.90% |
| Florida | 0.76% | $375,361 | 概算：合計 約0.70% |
| Georgia | 0.77% | $329,115 | 0.1% |
| Hawaii | 0.27% | $832,932 | 価格に応じた累進税率 |
| Idaho | 0.49% | $476,754 | 0% |
| Illinois | 2.01% | $295,943 | 0.1% |
| Indiana | 0.74% | $257,165 | 0% |
| Iowa | 1.39% | $236,623 | 概算：合計 約0.16% |
| Kansas | 1.29% | $246,055 | 0% |
| Kentucky | 0.75% | $230,909 | 0.1% |
| Louisiana | 0.55% | $213,867 | 0.0% |
| Maine | 1.02% | $412,002 | 0.44% |
| Maryland | 0.97% | $424,890 | 0.5% |
| Massachusetts | 1.07% | $655,219 | 0.456% |
| Michigan | 1.25% | $263,760 | 0.86% |
| Minnesota | 1.02% | $348,778 | 0.33% |
| Mississippi | 0.72% | $194,531 | 0% |
| Missouri | 0.85% | $265,387 | 0% |
| Montana | 0.72% | $467,275 | 0% |
| Nebraska | 1.49% | $278,299 | 0.232% |
| Nevada | 0.47% | $440,739 | 0.51% |
| New Hampshire | 1.66% | $510,937 | 概算：合計 約1.50% |
| New Jersey | 2.11% | $575,123 | 価格に応じた累進税率。$1M超は高級住宅税（mansion tax）あり |
| New Mexico | 0.7% | $315,812 | 0.0% |
| New York | 1.55% | $524,942 | 概算：合計 約0.40% |
| North Carolina | 0.66% | $332,159 | 0.2% |
| North Dakota | 0.99% | $290,657 | 0.0% |
| Ohio | 1.31% | $245,982 | 0.1% |
| Oklahoma | 0.8% | $220,801 | 0.15% |
| Oregon | 0.81% | $492,753 | データなし |
| Pennsylvania | 1.3% | $287,078 | 1.0% |
| Rhode Island | 1.21% | $508,507 | 0.75% |
| South Carolina | 0.48% | $304,319 | 0.37% |
| South Dakota | 1.06% | $317,874 | 0.1% |
| Tennessee | 0.5% | $330,844 | 0.37% |
| Texas | 1.49% | $296,424 | 0% |
| Utah | 0.52% | $532,920 | 0.0% |
| Vermont | 1.59% | $391,900 | 概算：合計 約0.97% |
| Virginia | 0.73% | $412,252 | 概算：合計 約0.43% |
| Washington | 0.81% | $587,533 | 概算：合計 約1.12% |
| West Virginia | 0.53% | $176,576 | 概算：合計 約0.34% |
| Wisconsin | 1.42% | $337,196 | 0.3% |
| Wyoming | 0.57% | $369,044 | 0.0% |
この表の読み方
実効固定資産税率は、国勢調査の調査データに基づき、支払われた固定資産税の中央値を住宅価値の中央値で割ったものです。地域の評価ルールや控除を経て所有者が実際に支払う額を示すため、公表税率よりも予算づくりに役立ちます。住宅価格に掛けると、おおよその年間税額がわかります。
典型的な住宅価値は州の Zillow 住宅価値指数で、中価格帯の典型的な住宅の価値を表し、平均販売価格ではありません。州の不動産譲渡税は、物件の所有者が変わる決済時に一度だけ課されます。誰が払うか（買主、売主、または双方）は州と契約によって異なり、独自の税を上乗せする市や郡もあります。
頭金にとってなぜ重要か
固定資産税はエスクローを通じて毎月の返済額に含まれるため、税率が高いほど同じ収入で買える価格は下がります。譲渡税やその他のクロージング費用は、頭金とは別に決済時に必要な現金を増やします。州を開くと、クロージング費用の総額見積もり、譲渡税のルール、初めての住宅購入者向けプログラムを確認できます。
出典：U.S. Census Bureau ACS 2020–2024 5 年推計（B25103、B25077）、Zillow Home Value Index、各州法を引用した TallyClose の諸費用データセット（CC BY 4.0）、NCSHA の HFA 名簿。最終更新：2026-11-01
更新日 。公式情報源：U.S. Census Bureau ACS、Zillow Research ZHVI。
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