Coûts d'achat d'un logement par État
Pour les acheteurs qui comparent taxes foncières, droits de mutation et valeurs immobilières entre États.
| État | Taxe foncière effective | Valeur type du logement | Droits de mutation de l'État |
|---|---|---|---|
| Alabama | 0.38% | $238,614 | 0.1% |
| Alaska | 1.11% | $397,932 | 0.0% |
| Arizona | 0.48% | $416,733 | 0.0% |
| Arkansas | 0.55% | $224,158 | 0.33% |
| California | 0.7% | $761,538 | Estimation : ~0.11% au total |
| Colorado | 0.48% | $529,013 | 0.01% |
| Connecticut | 1.81% | $447,319 | Progressif selon le prix |
| Delaware | 0.5% | $405,061 | Estimation : ~4.00% au total |
| District of Columbia | 0.58% | $567,271 | Estimation : ~2.90% au total |
| Florida | 0.76% | $375,361 | Estimation : ~0.70% au total |
| Georgia | 0.77% | $329,115 | 0.1% |
| Hawaii | 0.27% | $832,932 | Progressif selon le prix |
| Idaho | 0.49% | $476,754 | 0% |
| Illinois | 2.01% | $295,943 | 0.1% |
| Indiana | 0.74% | $257,165 | 0% |
| Iowa | 1.39% | $236,623 | Estimation : ~0.16% au total |
| Kansas | 1.29% | $246,055 | 0% |
| Kentucky | 0.75% | $230,909 | 0.1% |
| Louisiana | 0.55% | $213,867 | 0.0% |
| Maine | 1.02% | $412,002 | 0.44% |
| Maryland | 0.97% | $424,890 | 0.5% |
| Massachusetts | 1.07% | $655,219 | 0.456% |
| Michigan | 1.25% | $263,760 | 0.86% |
| Minnesota | 1.02% | $348,778 | 0.33% |
| Mississippi | 0.72% | $194,531 | 0% |
| Missouri | 0.85% | $265,387 | 0% |
| Montana | 0.72% | $467,275 | 0% |
| Nebraska | 1.49% | $278,299 | 0.232% |
| Nevada | 0.47% | $440,739 | 0.51% |
| New Hampshire | 1.66% | $510,937 | Estimation : ~1.50% au total |
| New Jersey | 2.11% | $575,123 | Progressif selon le prix ; taxe sur les biens de luxe (mansion tax) au-delà de $1M |
| New Mexico | 0.7% | $315,812 | 0.0% |
| New York | 1.55% | $524,942 | Estimation : ~0.40% au total |
| North Carolina | 0.66% | $332,159 | 0.2% |
| North Dakota | 0.99% | $290,657 | 0.0% |
| Ohio | 1.31% | $245,982 | 0.1% |
| Oklahoma | 0.8% | $220,801 | 0.15% |
| Oregon | 0.81% | $492,753 | Non disponible |
| Pennsylvania | 1.3% | $287,078 | 1.0% |
| Rhode Island | 1.21% | $508,507 | 0.75% |
| South Carolina | 0.48% | $304,319 | 0.37% |
| South Dakota | 1.06% | $317,874 | 0.1% |
| Tennessee | 0.5% | $330,844 | 0.37% |
| Texas | 1.49% | $296,424 | 0% |
| Utah | 0.52% | $532,920 | 0.0% |
| Vermont | 1.59% | $391,900 | Estimation : ~0.97% au total |
| Virginia | 0.73% | $412,252 | Estimation : ~0.43% au total |
| Washington | 0.81% | $587,533 | Estimation : ~1.12% au total |
| West Virginia | 0.53% | $176,576 | Estimation : ~0.34% au total |
| Wisconsin | 1.42% | $337,196 | 0.3% |
| Wyoming | 0.57% | $369,044 | 0.0% |
Comment lire ce tableau
La taxe foncière effective correspond à la taxe foncière médiane payée divisée par la valeur médiane des logements, d'après les données d'enquête du Census. Elle montre ce que les propriétaires paient réellement après les règles d'évaluation locales et les exonérations ; elle est donc plus utile pour établir un budget qu'un taux publié. Multipliez-la par le prix d'un logement pour obtenir une facture annuelle approximative.
La valeur typique d'un logement est l'indice Zillow Home Value Index de l'État : la valeur d'un logement typique de milieu de gamme, et non le prix de vente moyen. La taxe de transfert de l'État est perçue une seule fois, à la signature, lorsque le bien change de propriétaire. Qui la paie (acheteur, vendeur ou les deux) dépend de l'État et de votre contrat, et certaines villes et certains comtés ajoutent leur propre taxe.
Pourquoi c'est important pour votre apport
La taxe foncière s'ajoute à votre mensualité via le compte séquestre (escrow) ; un taux plus élevé réduit donc le prix abordable pour un même revenu. Les taxes de transfert et les autres frais de clôture augmentent la somme nécessaire à la signature, en plus de l'apport. Ouvrez un État pour voir son estimation complète des frais de clôture, les règles de la taxe de transfert et les programmes pour primo-accédants.
Sources : U.S. Census Bureau ACS 2020–2024 sur 5 ans (B25103, B25077) ; Zillow Home Value Index ; jeu de données sur les frais de clôture TallyClose (CC BY 4.0), qui cite la loi de chaque État ; annuaire des HFA de la NCSHA. Dernière mise à jour : 2026-11-01.
Mis à jour le . Sources officielles : U.S. Census Bureau ACS, Zillow Research ZHVI.
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