Calculateurs

Besoin d'un outil dédié ? Essayez le calculateur d'apport et de mensualité (avec PMI) ou combien de temps épargner.

Calculatrices gratuites de prêt, de capacité d'achat, de frais de clôture et louer ou acheter, pour ceux qui prévoient d'acheter leur premier logement.

Mensualité du prêt

Prix du logementApport %Taux %AnnéesTaxe foncière %/anAssurance $/an

Capacité d'achat

Revenu brut $/anDettes mensuelles $Apport épargné $Taux %

Utilise un DTI total de 36%, ~1.5% de taxes et d'assurance

Frais de clôture

Prix du logementFrais de clôture %

Fourchette habituelle pour l'acheteur : 2–5%. Voir votre État.

Louer ou acheter (N ans)

Loyer $/moisHausse du loyer %/anPrix du logementValorisation %/anAnnées

Paiements supplémentaires

Montant du prêtTaux %AnnéesSupplément $/mois

Le montant supplémentaire réduit le capital chaque mois, dès la première échéance.

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Questions fréquentes

Ces calculatrices sont-elles gratuites ?

Oui. Elles fonctionnent dans votre navigateur sans inscription, et rien de ce que vous saisissez ne nous est envoyé.

D'où vient le taux d'intérêt par défaut ?

C'est le taux fixe moyen sur 30 ans de la semaine, 7.24%, issu de la Primary Mortgage Market Survey de Freddie Mac publiée sur FRED.

Combien coûtent les frais de clôture ?

Les acheteurs paient généralement environ 2% à 5% du prix. La page de chaque État détaille les droits de mutation et les frais habituels.

Mis à jour le 29 octobre 2026. Sources officielles : Freddie Mac PMMS, FRED, Federal Reserve Bank of St. Louis, CFPB: Buying a house.