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1. Choisissez un prix et un apport
Commencez par le prix des logements là où vous voulez vivre. Cherchez votre ZIP ou comparez la valeur des logements par État. Un prêt conventionnel peut démarrer avec 3% d'apport et un prêt FHA avec 3.5%, mais un apport inférieur à 20% implique souvent une assurance prêt hypothécaire. Notre calculateur d'apport montre les options côte à côte.
2. Additionnez l'argent nécessaire à la signature
L'apport n'est qu'une partie. Les acheteurs paient aussi des frais de clôture, souvent de 2% à 5% du prix, plus le déménagement et une réserve pour les réparations. Les droits de mutation et d'enregistrement varient beaucoup selon l'État ; coûts par État montre ce qui s'applique là où vous achetez.
3. Fixez une date réaliste
Divisez ce qu'il vous manque par ce que vous pouvez mettre de côté chaque mois. Combien de temps pour épargner fait le calcul avec vos chiffres, et le suivi d'épargne réunit vos comptes et vos progrès au même endroit, dans votre navigateur.
4. Cherchez une aide à l'apport
Chaque agence de financement du logement d'État propose des programmes pour les primo-accédants, des prêts à taux réduit aux subventions et aux seconds prêts différés. Consultez les programmes pour primo-accédants pour les options de votre État et les pages officielles.
Connaître le coût mensuel, pas seulement le prix
Une mensualité de prêt comprend le capital et les intérêts, plus la taxe foncière, l'assurance habitation et, avec un petit apport, l'assurance prêt hypothécaire. Les taux bougent chaque semaine, et un quart de point sur un prêt de $350,000 modifie la mensualité d'environ $50 à $60. Consultez les taux hypothécaires du jour avant de fixer un budget, puis ajoutez les factures qu'un propriétaire couvrait peut-être : services, entretien et charges de copropriété (HOA). Tarifs d'électricité par ZIP montre ce que coûte l'électricité là où vous voulez acheter.
D'où viennent nos chiffres
Les taux hypothécaires proviennent de l'enquête hebdomadaire de Freddie Mac via FRED. La valeur des logements vient du Zillow Home Value Index, l'activité du marché de Redfin, la taxe foncière du Bureau du recensement des États-Unis et les tarifs d'électricité de l'Energy Information Administration. Chaque page indique sa source et sa fraîcheur, et le site est régénéré chaque matin. En savoir plus sur DownPayment Desk.
Taux hypothécaires, prix des logements et conseils d'épargne, chaque semaine.
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