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1. Escolha um preço e uma entrada
Comece pelo preço das casas onde você quer morar. Pesquise seu ZIP ou compare os valores de imóveis por estado. Um financiamento convencional pode começar com 3% de entrada e um FHA com 3.5%, mas dar menos de 20% geralmente significa pagar seguro hipotecário. Nossa calculadora de entrada mostra a comparação lado a lado.
2. Some o dinheiro necessário no fechamento
A entrada é só uma parte. Os compradores também pagam custos de fechamento, muitas vezes de 2% a 5% do preço, além da mudança e de uma reserva para reparos. Os impostos de transferência e registro variam muito por estado; custos por estado mostra o que se aplica onde você vai comprar.
3. Defina uma data que você consiga cumprir
Divida o que ainda falta pelo que você consegue guardar por mês. Quanto tempo para economizar faz a conta com seus números, e o acompanhamento da poupança reúne suas contas e seu progresso em um só lugar, guardado no seu navegador.
4. Procure ajuda para a entrada
Toda agência estadual de financiamento habitacional tem programas para quem compra pela primeira vez, de empréstimos com juros baixos a subsídios e segundas hipotecas diferidas. Veja os programas para compradores de primeira viagem com as opções do seu estado e as páginas oficiais.
Conheça o custo mensal, não só o preço
A parcela da hipoteca é principal e juros mais imposto sobre a propriedade, seguro residencial e, com entrada pequena, seguro hipotecário. As taxas mudam toda semana, e um quarto de ponto em um empréstimo de $350,000 muda a parcela em cerca de $50 a $60 por mês. Confira as taxas hipotecárias de hoje antes de definir um orçamento e depois some as contas que o proprietário talvez pagasse: serviços, manutenção e taxas de condomínio (HOA). Tarifas de eletricidade por ZIP mostra quanto custa a energia onde você quer comprar.
De onde vêm nossos números
As taxas hipotecárias vêm da pesquisa semanal da Freddie Mac via FRED. Os valores de imóveis vêm do Zillow Home Value Index, a atividade do mercado da Redfin, os impostos sobre a propriedade do U.S. Census Bureau e as tarifas de eletricidade da U.S. Energy Information Administration. Cada página informa sua fonte e atualidade, e o site é refeito todas as manhãs. Saiba mais sobre o DownPayment Desk.
Taxas de hipoteca, preços de imóveis e dicas de poupança, toda semana.
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