Tennesseeで家を買う

Tennesseeの固定資産税、不動産譲渡税、住宅価格、初めての購入者への支援。

Tennesseeで住宅を購入する方へ：購入時の税金と一般的な費用を公式情報源とともに紹介します。

固定資産税の実効税率

0.5%

税額の中央値 $1,442 ÷ 価格の中央値 $286,700（ACS 2020–2024）

標準的な住宅価格

$330,844

Zillow ZHVI、2026-09

州の不動産譲渡税

0.37%

通常の負担者：買主. Tenn. Code § 67-4-409 (realty transfer tax). 公式情報源。地方税が加わる場合があります。

買主の諸費用（概算）概算

$4,000–$5,800

$330,844 の住宅の場合：一般的な金融機関手数料 + 権原保険 + 登記費用（TallyClose）+ 不動産譲渡税・登録税の買主負担分。前払い費用、エスクロー、地方税は含みません。

Tennesseeの実効税率 0.5% では、$330,844 の標準的な住宅の固定資産税は年間約 $1,654/年（$138/月）です。実際の税額は郡・市や控除によって異なります。自分で計算する

初めての住宅購入者向けプログラム

Tennessee Housing Development Agency

お住まいの州の住宅金融機関は、条件を満たす購入者に頭金の支援や低金利の住宅ローンを提供しています。Tennessee Housing Development Agencyを見る →

次のステップ

Tennesseeの最も安い・高い ZIP コード標準的な住宅価格順の ZIP コード Tennesseeの初めての住宅購入者向けプログラム州の HFA による頭金支援 Tennesseeの標準的な住宅の返済額$330,844 の住宅、お住まいの州の税率で計算 今日の住宅ローン金利30 年固定 7.24%

出典：U.S. Census Bureau ACS 2020–2024 5 年推計（B25103、B25077）、Zillow Home Value Index、各州法を引用した TallyClose の諸費用データセット（CC BY 4.0）、NCSHA の HFA 名簿。最終更新：2026-11-01

よくある質問

Tennesseeの固定資産税率はどのくらいですか？

Tennesseeの実効固定資産税率は0.5%です：税額の中央値$1,442を住宅価格の中央値$286,700で割った値です（U.S. Census Bureau ACS 2020–2024）。

Tennesseeの典型的な住宅価格はいくらですか？

2026年9月時点で$330,844です（Zillow Home Value Index）。

Tennesseeには不動産譲渡税がありますか？

はい。州の譲渡税は価格の0.37%で、通常は買い手が支払います。

Tennesseeで初めての購入者を支援しているのはどこですか？

州の住宅金融機関であるTennessee Housing Development Agencyが、条件を満たす購入者に頭金支援と低金利ローンを提供しています。

更新日 2026年11月3日。公式情報源：U.S. Census Bureau ACS、Zillow Research ZHVI。

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