Delawareで家を買う

Delawareの固定資産税、不動産譲渡税、住宅価格、初めての購入者への支援。

Delawareで住宅を購入する方へ：購入時の税金と一般的な費用を公式情報源とともに紹介します。

固定資産税の実効税率

0.5%

税額の中央値 $1,768 ÷ 価格の中央値 $352,000（ACS 2020–2024）

標準的な住宅価格

$405,061

Zillow ZHVI、2026-09

不動産譲渡税・登録税概算

$16,202

$405,061 の住宅の合計額。買主の一般的な負担額は $6,101–$8,101。

概算の方法

地方自治体が満額の1.5%を課す地域での合計不動産譲渡税は4%（州2.5%＋地方1.5%、30 Del. C. §5402）で、法律により折半されます。初めての購入者は$400,000までの部分について買主負担分から0.5%が控除されます（上限$2,000）。買主の範囲の下限はこの控除を反映しています。出典： 30 Del. C. ch. 54 · Delaware Division of Revenue: First-Time Home Buyer。2026-10-15 確認。

買主の不動産譲渡税・登録税概算

$6,101–$8,101

$405,061 の住宅の場合。Delawareについては出典のある数値がないため、金融機関手数料と権原保険は含みません。残りを見積もる

Delawareの実効税率 0.5% では、$405,061 の標準的な住宅の固定資産税は年間約 $2,025/年（$169/月）です。実際の税額は郡・市や控除によって異なります。自分で計算する

初めての住宅購入者向けプログラム

Delaware State Housing Authority

お住まいの州の住宅金融機関は、条件を満たす購入者に頭金の支援や低金利の住宅ローンを提供しています。Delaware State Housing Authorityを見る →

次のステップ

Delawareの最も安い・高い ZIP コード標準的な住宅価格順の ZIP コード Delawareの初めての住宅購入者向けプログラム州の HFA による頭金支援 Delawareの標準的な住宅の返済額$405,061 の住宅、お住まいの州の税率で計算 今日の住宅ローン金利30 年固定 7.24%

出典：U.S. Census Bureau ACS 2020–2024 5 年推計（B25103、B25077）、Zillow Home Value Index、各州法を引用した TallyClose の諸費用データセット（CC BY 4.0）、NCSHA の HFA 名簿。最終更新：2026-11-01

よくある質問

Delawareの固定資産税率はどのくらいですか？

Delawareの実効固定資産税率は0.5%です：税額の中央値$1,768を住宅価格の中央値$352,000で割った値です（U.S. Census Bureau ACS 2020–2024）。

Delawareの典型的な住宅価格はいくらですか？

2026年9月時点で$405,061です（Zillow Home Value Index）。

Delawareで初めての購入者を支援しているのはどこですか？

州の住宅金融機関であるDelaware State Housing Authorityが、条件を満たす購入者に頭金支援と低金利ローンを提供しています。

更新日 2026年11月3日。公式情報源：U.S. Census Bureau ACS、Zillow Research ZHVI。

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