頭金・月々の返済額計算ツール
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最初に必要な現金と、固定資産税・保険・PMI を含む毎月の支払額を確認できます。金利の初期値は今週の 30 年平均（7.24%、Freddie Mac、FRED 経由）です。
最初に必要な現金と、税金・保険・PMI を含む毎月の支払総額を知りたい初めての購入者向けです。
頭金の額を比較
価格、金利、期間、固定資産税、保険は上と同じです。PMI は下の推定区分を使いますが、ご自身の行は、PMI 料率を入力した場合はその料率を使います。
PMI 概算の仕組み
民間住宅ローン保険（PMI）は、頭金が 20% 未満の一般ローンに適用されます。PMI 欄を空欄にした場合は、見積もりではなく簡易的な段階別の想定を使います：頭金 5% 未満は年間借入額の 1.0%、5–9.99% は 0.75%、10–14.99% は 0.5%、15–19.99% は 0.3%、20% 以上は 0%。実際の PMI は主に信用スコアで決まります。連邦法 Homeowners Protection Act により、ほとんどの一般ローンの PMI は、残高が当初評価額の 78% に達する予定日に自動的に終了します。FHA ローンには別の住宅ローン保険料が適用されます。固定資産税の初期値は州の実効税率（Census ACS）で、諸費用は 2–5% の範囲で表示します。
Averages are a starting point. Your quote depends on credit, down payment and the loan type.
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更新日 。公式情報源：Freddie Mac PMMS、U.S. Census Bureau ACS。
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